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成都房产抵押贷钱能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。
但是办理此项业务也需要符合几项贷钱条件才行。
1、房产的年限：房产抵押贷钱要求房产的年限在20年之内;成都新房贷钱的贷钱期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。
2、房产的流通：要有较强变现的能力。 房产抵押贷钱额度是房产评估值的百分之80左右。
3、成都房产贷钱利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷钱的利率执行。
4、贷钱人期限：一般为"房龄+贷钱人年龄"不得超过70岁。
除了以上几点之外，还有以下几点申请成都贷钱的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份 证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;
4、抵押房产有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
成都房产贷钱的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;贷款公司房产抵押贷款,抵押分期房借钱,房产抵押银行生活支出贷款,自建房抵押借款不押房,贵重物品典当借款
等等。
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1、选择成都邛崃市房屋贷款机构：首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房屋贷款资料：在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要贷款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;房屋抵押贷款用途证明或声明;抵押房屋权属证明;房屋抵押贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待房屋抵押贷款审核：购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对贷款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷
款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、成都邛崃市房屋评估：房屋抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟房屋评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可
的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也
不一样。
5、签成都邛崃市抵押贷款购房合同：抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订抵押贷款合同的时候了，房屋贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理成都邛崃市房屋抵押登记：由于购房者利用的是房屋进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押房屋合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷款合同签完了，房屋的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。
成都房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；房产提供稳定的居所，可以用来申请成都房产抵押贷款，成都房产抵押贷款公司：企业抵押房产银行借钱,抵押房产借款不押房,房产抵押借钱等帮助客户解决资金需求问题！
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